Dự án Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh có tên gọi thương mại là Vinhomes King Park, tọa lạc tại phường Kinh Bắc đã khởi công, tiến độ thi công thần tốc, đang nhận nhiều sự quan tâm của khách hàng mua mua bất động sản tại đây.
Đây là dự án do Vingroup làm chủ đầu tư nhưng đã bán lại cho nhà đầu tư thứ cấp MIK Group triển khai kế hoạch bán hàng. Vin vẫn đứng ra xây dựng nhà thấp tầng và làm hạ tầng, các công trình chức năng, tiện ích trong khu đô thi, sau này Vinhomes vẫn là đơn vị quản lý & vận hành toàn bộ khu đô thị.
Sản phẩm chung cư tại Vinhomes King Park do chủ đầu tư MIK Group xây dựng, phát triển dòng thương hiệu căn hộ Imperia. Theo khảo sát thông thị trường ghi nhận, Giá căn hộ MIK Hòa Long Bắc Ninh dự kiến có mức giá từ 6x đến 7x triệu/m2, đây là mức giá tham khảo vì hiện tại chủ đầu tư chưa công bố giá chính thức cho sản phẩm căn hộ chung cư dự án Vinhomes King Park – Hòa Long Bắc Ninh.
Bảng giá chung cư Vinhomes King Park Hòa Long
Giá sản phẩm thấp tầng nhà Liền kề Vinhomes King Park chủ đầu tư thứ cấp MIK Group đang Rumor giá từ 140-150tr/m2 thì suy ra sản phẩm cao tầng chung cư sẽ có mức bằng 1/2 giá thấp tầng. Giá bán chung cư King Park phụ thuộc vào nhiều yếu tố để chủ đầu tư đưa ra giá bán.
Với mức giá dự kiến từ 6x đến 7x triệu/m2 giá căn hộ chung cư MIK Hòa Long dự kiến có tổng giá như sau:
- Căn Studio: dt 30m2 Giá dự kiến từ 1,8-2,3 tỷ
- Căn 1PN: dt 46-48m2 Giá dự kiến từ 2,5-3,1 tỷ
- Căn 2PN: dt 58-60m2 Giá dự kiến từ 3,6-4,3 tỷ
- Căn 2PN+: dt 70m2 Giá dự kiến từ 4,2-4,9 tỷ
- Căn 3PN: dt 80-85m2 Giá dự kiến từ 5,5-6,3 tỷ
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ là dự kiến để khách hàng tham khảo tài chính của mình, đối với giá chung cư ở các dự án mới mở bán anh chị không phải đóng tiền 1 cục full tiền như mua nhà chuyển nhượng hiện hữu. Thông thường với dự án mới khách hàng có nhiều phương án đóng tiền như sau:
- Phương án mua vay ngân hàng: Khách hàng chỉ cần vào trước 10% ký Văn bản thỏa thuận, sau 3 tháng đóng tiếp 10%, đến khi có thông báo ký HĐMB khách hàng vào thêm 5%, sau đó ngân hàng giải ngân 70% giá trị căn hộ cho vay hỗ trợ lãi suất 0% đến khi nhận nhà.
- Phương án trả theo tiến độ chuẩn: Khách hàng đóng tiền theo từng đợt một theo tiến độ xây dựng của chủ đầu tư, mỗi đợt đóng khoảng 5% giá trị căn hộ.
- Phương án thanh toán sớm: Phương án này khách hàng sẽ được chiết khấu giảm giá bán niêm yết của căn hộ khoảng 10-12% nhưng ít khách hàng sử dụng phương án đóng hết tiền luôn khi chưa nhận nhà.
Chính sách bán hàng cho dự án chi tiết sẽ được em cập nhật khi có thông báo chính thức từ chủ đầu tư MIK Group.
Những yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Vinhomes King Park Hòa Long
1.Thời điểm mở bán
Dự án Vinhomes King Park quy hoạch mật độ xây dựng thấp, số lượng tòa chung cư ít chỉ có 8 tòa đều sở hữu tầm view đẹp nên được nhiều khách hàng Bắc Ninh, Bắc Giang quan tâm mua ở và cho thuê sau này.
Bắc Ninh là thủ phủ công nghiệp thu hút nhiều chuyên gia nước ngoài về lưu trú và làm việc nên nhu cầu thuê căn hộ rất lớn. Giá cho thuê căn hộ cao cấp ở Bắc Ninh rất tốt, tỷ suất cho thuê sinh lời khoảng 5% trên giá vốn, 1 con số sinh lời ấn tượng cao gấp đôi so với tỷ suất cho thuê căn hộ trong Hà Nội.
Thời điểm mở bán sớm khi dự án chưa hình thành hệ tiện ích, hạ tầng giao thông sẽ có mức rẻ hơn khi hạ tầng đô thị đã xây dựng xong, đi vào vận hành.
Bắc Ninh đã lên thành phố trực thuộc Trung Ương năm 2026, trong những năm tới tốc độ kinh tế sẽ phát triển mạnh mẽ, hạ tầng đô thị được chú trọng đầu tư sẽ kéo giá bất động sản tăng lên hàng năm. Vì vậy với tòa chung cư Vin King Park Hòa Long mở bán trước sẽ có giá bán hấp dẫn, tiềm năng tăng giá đều trong 3-5 năm tới.
2.Diện tích và loại hình căn hộ
Giá chung cư Vinhomes King Park Hòa Long có mức giá chênh lệch khác nhau tùy thuộc vào diện tích căn nhà và loại hình căn hộ. Đối với các căn diện tích nhỏ như Studio, 1 phòng ngủ (1PN) sẽ có mức giá thấp hơn so với các căn có diện tích rộng 2PN, 3PN, Penhouse & Duplex.
Các loại hình căn hộ chung cư phổ biến hiện nay:
- Căn hộ Studio: diện tích khoảng 30m2
- Căn hộ 1PN: diện tích khoảng 40-45m2
- Căn hộ 1PN+: diện tích khoảng 46-48m2
- Căn hộ 2PN: diện tích từ 56-60m2
- Căn hộ 2PN+: diện tích từ 65-70m2
- Căn hộ 3PN: diện tích từ 82-90m2
Với mỗi loại căn hộ sẽ có tổng mức giá cao thấp khác nhau tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng, dòng tiền của anh chị.
3.Vị trí tòa nhà và vị trí tầm view căn hộ
Giá chung cư Imperia King Park Hòa Long tòa nào mở bán trước sẽ có mức giá mềm hơn các tòa mở bán sau.
Vị trí căn hộ sẽ ảnh hưởng đến hệ số giá mà chủ đầu tư MIK đưa ra. Cùng 1 diện tích căn hộ nhưng vị trí khoảng tầng thấp có giá thấp hơn các căn nằm ở khoảng tầng cao vì có view sẽ đẹp hơn.
Vị trí hướng nhà, hướng view của căn hộ sẽ có mức giá khác nhau mặc dù cùng 1 trục căn, cùng 1 diện tích. Với các căn hộ có tầm nhìn đẹp, đắt giá ra sông Cầu hay bán đảo Hòa Long thường có mức giá cao hơn so với các căn hộ view nội khu, hoặc view sang tòa đối diện.
Các căn hộ có hướng ban công Tây Bắc đơn giá bao giờ cũng rẻ hơn các căn hướng Đông Nam. Vì vậy giá chung cư ở Vin King Park Hòa Long đưa ra chỉ là con số trung bình để đánh giá. Tổng giá bán căn hộ sẽ chênh lệch khác nhau tùy thuộc vào vị trí căn hộ, hướng nhà, tầm view, khoảng tầng…
4.Chính sách bán hàng
Chính sách bán hàng bao gồm các phương án thanh toán, chính sách ưu đãi, chiết khấu, thanh toán sớm hay vay ngân hàng mà giá bán của căn hộ sẽ có mức chênh lệch nhau.
Cùng 1 căn hộ nhưng tổng giá ký hợp đồng mua bán sẽ khác nhau tùy thuộc vào khách hàng lựa chọn phương án thanh toán căn hộ đó với chủ đầu tư.
5.Tiến độ triển khai dự án và hạ tầng khu vực
Các tòa chung cư Imperia King Park Hòa Long nằm trong đô thị cao cấp Vinhomes xây dựng, quản lý & vận hành sẽ được thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích của khu đô thị. Nhưng đây khu đô thị nhà hình thành trong tương lai vì vậy giá bán chung cư khi đô thị chưa xây dựng hoàn thành các khu chức năng, hệ thống tiện ích nội khu thì mức giá bán chủ đầu tư không thể định giá quá cao được.
Tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng giao thông thuận lợi, kết nối đến các khu vực tiện ích, trung tâm thành phố thuận tiện thì giá bán bất động sản căn hộ ở khu đó sẽ có tiềm năng tăng giá mạnh vì nhu cầu ở cao.
Hạ tầng giao thông khu vực nào phát triển, kinh tế ở đó phát triển, bất động sản tăng giá.
Kết luận
Giá bán chung cư Vinhomes King Park Hòa Long chưa được chủ đầu tư công bố chính thức vì dự án đang trong thời gian hoàn thiện pháp lý. Tuy nhiên theo thông tin thị trường khảo sát, mức giá dự kiến chung cư Imperia King Park có mức giá từ 6x triệu/m2, tổng giá căn hộ từ 1,8 đến 5,9 tỷ tùy thuộc vào diện tích, loại hình căn hộ.
Trước khi đặt mua khách hàng cần tìm hiểu thông tin về mặt bằng căn hộ, chính sách bán hàng, giá Rumor, tiện ích căn hộ, thời gian bàn giao nhà và những ưu đãi tại thời điểm đặt cọc.
>>Mọi thông tin về dự án Vinhomes King Park Hòa Long anh chị quan tâm về sản phẩm nhà ở Liền kề, Biệt thự, Căn hộ chung cư hãy liên hệ đến số Hotline để được tư vấn hỗ trợ nhanh nhất.
Hotline Vinhomes King Park: 0981-89-3386
Tìm hiểu thêm:
