Dự án The Harbor Skykline là tổ hợp 32 tòa chung cư cao 8-30 tầng nằm trên đảo tỷ phú Vũ Yên, đây là phân khu cao tầng thuộc khu đô thị Vinhomes Royal Island, Thủy Nguyễn, Hải Phòng. Sở hữu vị trí độc bản có 1-0-2 giáp sông Bạch Đằng, sông Cấm, bên cạnh bến du thuyền Marina, The Harbor Skyline – Imperia Royal Island không chỉ mang đến không gian sống lý tưởng mà còn là sàn phẩm đầu tư đầu tư dòng tiền đầy tiềm năng không thể bỏ qua.
Giá bán căn hộ The Harbor Skyline và chính sách bán hàng là điều khách hàng đang quan tâm nhất lúc này. Hãy cùng em phân tích tìm hiểu nhé.
Tổng quan dự án The Harbor Skyline
The Harbor Skyline là dòng căn hộ mang thương hiệu Imperia của chủ đầu tư MIK Group phát triển, đây là chủ đầu tư uy tín, hình thành vá phát triển hơn 1 thập kỷ qua, các sản phẩm đã bàn giao như Imperia Garden (đối diện Times City), Imperia Smart City, Imperia Sky Garden, The Matrix One Mỹ Đình…) trên Hà Nội.
Tại thị trường Hải Phòng đây là lần đầu tiên chủ đầu tư MIK Group xuất hiện và ra mắt dòng căn hộ Imperia nằm trong đảo tỷ phú Vinhomes Royal Island Vũ Yên, hứa hẹn mang đến một phong cách sống mới hiện đại, văn minh, cộng đồng cư dân Thịnh Vượng về đây an cư, lập nghiệp.
Thông tin tổng quan:
- Tên dự án: THE HARBOR SKYLINE
- Vị trí: Nằm trong siêu đô thị nghỉ dưỡng Vinhomes Royal Island Vũ Yên, Thủy Nguyên, Hải Phòng
- Quy mô: 47,3ha xây dựng 26 tòa cao 30 tầng, 6 tòa cao 8 tầng
- Chủ đầu tư: MIK Group (mua lại khu cao tầng của Vin)
- Tổng vốn đầu tư: 48.700 tỷ
- Mật độ dân số: 28.000 người
- Các loại hình căn hộ: Stuido, 1PN+, 2PN, 2PN+, 3PN, Penhouse & Duplex
- Pháp lý: Sở hữu lâu dài
- Thời gian bắt đầu mở bán căn hộ: Tháng 9/2026 (dự kiến)
- Thời gian bàn giao nhà: Quý 1/2029 (dự kiến)
Mặt bằng Layout thiết kế căn hộ
4 tòa đầu tiên The Harbor Skykline mở bán có thiết kế Layout dạng hình chữ Z, các căn hộ đều vuông vắn, tối ưu ánh sáng và hướng gió vào nhà, tầm view thoáng rộng, các căn góc sở hữu tầm view panorama.
Layout thiết kế có 21 căn hộ trên 1 sàn, 7 thang máy tập trung ở giữa sảnh đi
Phân bổ các loại hình căn hộ có diện tích như sau:
- Căn hộ Studio: diện tích 30m, 4 căn/sàn
- Căn hộ 1PN+: diện tích 46m, 5 căn/sàn
- Căn hộ 2PN: diện tích 58m, 6 căn/sàn
- Căn hộ 2PN+: diện tích 70m, 4 căn/sàn
- Căn hộ 3PN: diện tích 82m, 8 căn/sàn
Tiện ích sống căn hộ The Harbor Skyline
Nói đến sống ở chung cư là nhắc đến môi trường sống tiện ích, The Harbor Skyline có quy mô quỹ đất rộng nên khoảng sân chung giữa các tòa nhà được mở rộng thành những công viên xây xanh và không gian vui chơi ngoài trời cho cư dân. Các phiên chợ truyền thống nhà ngõ được thay thế bằng tuyến phố thương mại sầm uất, tiện lợi, sạch sẽ, nhịp sống bên bến sông được tiếp nối qua những lối dạo bộ và công viên nội khu xanh mát.
Tại dự án The Harbor Skyline có quy hoạch xây dựng trường học phục vụ cho 28.000 cư dân sinh sống sau này nên cư dân trong phố yên tâm chuyển đến an cư, sinh sống. Ngoài trường học bên chân tòa nhà chung cư trong khu đô thị Vinhomes Royal Island còn có trường học Vinshool chất lượng dành cho các cư dân có điều kiện cho con em ăn học tại đây.
Sống ở chung cư The Harbor Skyline cư dân an tầm về hệ thống an ninh an toàn vì ở đây có lễ tân, bảo vệ, camera hoạt động 24/24.
Bảng giá và chính sách bán hàng căn hộ The Harbor Skyline
Giá căn hộ The Harbor Skyline giai đoạn đầu mở bán đương nhiên là có mức giá thấp nhất, các tòa mở bán vào sang năm 2027 chắc chắn đơn giá sẽ cao hơn vì ở đây số lượng lên đến 32 tòa. Sóng đầu mở bán đơn giá tốt sẽ hút các nhà đầu tư mua ngay đợt 1, chủ đầu tư MIK Group luôn đưa ra mức giá căn hộ hợp lý để nhà đầu tư mua có lời về giá vốn.
Mức giá chung cư trong nội đô thành phố hiện nay dao động từ 40-80tr/m, giá căn hộ The Harbor Skyline sẽ nằm trong khoảng giá này. Theo hé lộ các Đại Lý chia sẻ đơn giá đợt 1 khá hấp dẫn chỉ từ 5x triệu, đây là mức giá khá phù hợp với thị trường hiện tại để nhà đầu tư xuống tiền ngay. Mức giá Rumor chính thức của dự án sẽ được chủ đầu tư công bố vào ngày kick off dự án trong tháng 9/2026.
Nếu mức giá dự kiến từ 5x triệu thì bảng giá các loại căn hộ The Harbor Skyline có khoảng giá như sau:
- Studio: Mức giá từ 1,48-1,79 tỷ tùy theo phương án thanh toán
- Căn 1PN+: Giá từ 2,35-2,79 tỷ
- Căn 2PN: Giá từ 3,05-3,45 tỷ
- Căn 2Pn+: Giá từ 3,5-3.9 tỷ
- Căn 3PN: Giá từ 4,3-4,9 tỷ
Chính sách bán hàng dự kiến:
Với các sản phẩm chung cư mở bán mới như dự án The Harbor Skyline, khách hàng không phải thanh toán 1 cục tiền mà lựa chọn các phương án thanh toán như sau:
- Mua vay vốn ngân hàng: Số tiền bỏ ra trước chỉ 20-30% giá trị căn hộ, ngân hàng cho vay 70% ân hạn gốc lãi 0% đến khi nhận nhà vào năm 2029
- Mua thanh toán theo tiến độ: Sau khi ký Hợp đồng mua bán, mỗi quý(3 tháng) khách hàng chỉ phải đóng 5% giá trị căn hộ
- Mua thanh toán sớm: Phương án này khách hàng được chiết khấu ngay vào giá bán, mức chiết khấu từ 12-15% tùy vào từng dự án cụ thể
Khi chủ đầu MIK Group công bố chính sách bán hàng, giá bán chính thức em sẽ cập nhật thường xuyên lên website, anh chị hãy truy cập trang web này thường xuyên hoặc liên hệ ngay số Hotline để nhận thông tin nhanh nhất.
Hotline tư vấn: 0981-89-3386 Văn Hiến
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ The Harbor Skykline
Khi chủ đầu ra giỏ hàng chính thức mở bán, Giá bán căn hộ The Harbor Skyline có cùng diện tích nhưng sẽ có mức giá cao thấp khác nhau, lệch nhau từ vài trục triệu đến vài trăm triệu anh chị nha. Các yếu tố sau đây sẽ ảnh hưởng đến tổng giá bán của căn hộ
- Vị trí tòa nhà nằm trong dự án: Đối với các tòa có vị trí đắt giá nằm gần sông Bạch Đằng, gần công viên, khu tiện ích cảnh quan, sở hữu tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn các tòa chung cư có vị trí bị che chắn, khuất tầm view.
- Khoảng tầng căn hộ: Cùng 1 trục căn hộ nhưng mức giá các tầng lệch nhau theo khoảng tầng của tòa nhà. Các căn hộ nằm ở tầng trung sẽ có mức giá cao hơn các nằm ở tầng cao và tầng thấp.
- Hướng căn hộ và tầm view: Các căn hộ có hướng ban công Đông Nam thường có giá cao hơn hướng Tây Bắc, Tây Nam. Các căn hướng view sông, view hồ, view thành phố, view cầu Ngô Quyền, view sân Golf Vinpear sẽ có mức giá cao hơn các căn view nội khu
- Thời điểm mua và chính sách bán hàng: Mức giá sẽ khác nhau giữa giai đoạn mở bán đầu và giai đoạn mở bán sau. Thông thường các giai đoạn mở bán sau chủ đầu tư thường tăng giá bán để bảo vệ quyền lợi cho những khách hàng mua ngay từ đợt đầu. Chính sách bán hàng ưu đãi chủ đầu tư theo từng thời điểm bán hàng…
Trên là 4 yếu tố chính ảnh hương đến giá bán căn hộ có mức giá chênh lệch nhau mặc dù cùng có cùng diện tích, chức năng giống nhau. Các khách hàng muốn chọn căn giá rẻ thì lấy căn tầng thấp, hướng Tây Bắc hoặc view nội khu. Các căn tầng trung có view đẹp thêm hướng Đông Nam thì chủ đầu tư định giá cao nhất, cao hơn các căn tầng cao sát mái.
Giá căn hộ The Harbor Skyline có phù hợp để mua đầu tư hay không?
Căn hộ chung cư The Harbor Skyline có giá trị ở thực, quần thể tiện ích đồng bộ, quy hoạch bài bản, không gian bên sông thoáng mát, môi trường sống Xanh lý tưởng hứa hẹn sẽ thu hút dân cư về ở ngay khi bàn giao nhà. Với bất động sản có giá trị ở thực sẽ có tiềm năng tăng giá khi cư dân về ở lấp đầy, nơi nào có dòng người nơi đó có dòng tiền.
Với nhà đầu tư thì quan tâm đến giá gốc, khả năng khai thác đầu tư cho thuê sau này, đối tượng khách hàng mua lại là người tiêu dùng hay là nhà đầu tư? Với BĐS có giá trị ở thực thì khách mua lại sau này phần lớn là khách mua để dùng nên dự án The Harbor Skyline vô cùng tiềm năng để đầu tư giai đoạn 1 vì những lý do sau đây:
- Giá mở bán nhịp sóng đầu thấp để tạo thị trường, tạo thương hiệu Imperia Royal Island của MIK Group
- Số lượng căn mở bán năm 2026 chỉ có 4 tòa trên tổng số 32 tòa
- Sang năm 2027 CĐT mới mở bán các tòa tiếp theo, khi đó chủ đầu tư sẽ tăng giá bán
- Tiến độ đóng tiền năm 2026 chỉ có 10% căn hộ, đến Quý 2/2027 mới vào thêm 15% tiền ký HĐMB
Lời kết
Giá đợt đầu căn hộ The Harbor Skyline Vũ Yên có mức giá hợp lý cho khách hàng quyết đoán, đặt mua sớm sẽ hời ngay về giá vốn. Dự án The Harbor Skyline không chỉ mang đến không gian sống hiện đại, văn minh, môi trường sống Xanh, sống khỏe mà còn mang đến giá trị đầu tư dòng tiền bền vững. Chính vì vậy The Harbor Skyline đang được nhiều khách hàng Hải Phòng và nhà đàu tư trên Hà Nội quan tâm vì có vị trí độc bản, không có dự án thứ 2 có được.
>>>Anh chị quan tâm đến dự án hãy liên hệ ngay đến số Hotline để nhận thông tin tư vấn báo giá, check căn…
Hotline: 0981-89-3386 GĐDA
Xem thêm:
- Mặt bằng thiết kế dự án The Harbor Skyline
- Phân tích chuyên sâu tiềm năng đầu tư dự án The Harbor Skyline Vũ Yên
