Vinhomes Hạ Long Xanh có làm thay đổi mặt bằng giá BĐS Quảng Ninh hay không là câu hỏi đang được giới đầu tư quan tâm lúc này khi dự án chuẩn bị mở bán. Câu trả lời ngắn gọn: Có – nhưng theo hướng “tái định hình và nâng dần mặt bằng giá” chứ không phải tăng sốc ngay.
Dự án Vinhomes Hạ Long Xanh có tên thương mại Vinhomes Global Gate Hạ Long nằm giữa phường Tuần Châu – Hà An, ven vịnh, lấn biển, chạy dài bám theo trục cao tốc với quy mô siêu rộng 4.100ha phần lớn là đào núi lấp khu đầm lầy ven vịnh Hạ Long từ Quảng Yên về đến Tuần Châu.
Bài viết dưới đây sẽ phân tích khi dự án Vinhomes Hạ Long Xanh phát triển, hình thành, sẽ tác động mạnh đến giá BĐS Quảng Ninh trong 5-10 năm tới.
Anh chị muốn tìm hiểu tiềm năng của dự án để mua ở hay đầu tư hãy liên hệ ngay đến số Hotline hoặc bấm xem bảng giá dự án tại đây: Bảng giá bán Vinhomes Hạ Long Xanh
Hotline: 0915-015-881/0981-89-3386
Vì sao Vinhomes Hạ Long Xanh ảnh hưởng đến giá bán BĐS Quảng Ninh?
Tiềm lực tài chính và uy tín của chủ đầu tư Vingroup sau nhiều năm kiến tạo các khu đô thị có quy mô lớn đã được khẳng định, với dự án Vinhomes Hạ Long Xanh có quy mô 4.100ha tổng số vốn lên đến 18 tỷ đô thuộc nhóm dự án lớn nhất hiện nay (lớn gần 2 lần dự án lấn biển Vinhomes Cần Giờ 2.870ha, gấp 10 lần Vinhomes Ocean Park 1, gấp 6 lần Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng).
Điều này khiến dự án không còn là một đô thị riêng lẻ mà hình dung Vingroup đang xây dựng lại một thành phố Hạ Long mới, định hịnh phong cách sống mới cho dân Hà Nội: “Làm viện Hà Nội – Sống vịnh di sản”
- Một đô thị mới hoàn chỉnh: Ở – nghỉ dưỡng – thương mại – du lịch – tiện ích all in one
- Thu hút dân cư cơ học đến sống và làm việc
- Có thể tạo ra trên 200.000 cư dân tương đương mật độ dân số với 1 Quận trên Hà Nội
Điều này tác động đến Cung – Cầu cấu trúc đô thị toàn Tỉnh
Tác động thực tế đến mặt bằng giá BĐS Quảng Ninh
Khi dự án Vinhomes Hạ Long Xanh mở bán, giá đất trong dự án đương nhiên cao hơn giá dất xung quanh vì chủ đầu tư cộng vào giá đất nhiều giá trị giá tăng như thương hiệu, hạ tầng giao thông, cảnh quan tiện ích, môi trường sinh thái, cộng đồng cư dân….
- Giá đất Liền kề dự kiến từ 60-90tr/m (tùy thuộc vào vị trí, trục đường lớn nhỏ, diện tích, gần tiện ích….)
- Giá đất dự án bao giờ cũng cao hơn giá đất khu vực lân cận, đây chính là key kéo giá của toàn khu vực đi lên, cú hích tăng giá cho phân khúc cao cấp sau này.
Giá đất khu vực 2 năm trở lại đây đã tăng mạnh khi thông tin dự án được Vin Hạ Long Xanh được triển khai trong năm 2025.
- Đất Đại Yên – Quảng Yên khu vực gần dự án nhất giá tăng lên 2-3 lần từ năm 2023 đến nay, nhờ kỳ vọng vào dự án
- Giá BĐS loan ra toàn tỉnh nhưng không đồng đều chỉ tái cấu trúc theo trục phát triển của hạ tầng Quảng Ninh đặc biệt là trục đường cao tốc, đường sắt tốc độ cao Metro Hà Nội – Quảng Ninh
Giá đất BĐS Hạ Long sẽ tăng theo tiến độ: không sốt ảo
- Giá BĐS thường tăng theo tiến độ hạ tầng, tiện ích đi vào vận hành, cư dân về ở, du khách đi đến…nơi nào có dòng người – nơi đó có dòng tiền
- BĐS Vin Hạ Long Xanh có giá trị ở thực, là tài sản an toàn, giữ giá và tăng trưởng bền vững theo thời gian
Dự án Vin Hạ Long Xanh hình thành: xu hướng “tái cấu trúc thị trường”
Siêu đô thị Vinhomes Hạ Long Xanh quy mô lớn, tầm vốc thế giới, không gian sống và chất lượng sống từ trung cấp đến cao cấp thu hút giới Tinh Hoa trong nước và Quốc tế về đây sinh sống sẽ định hình lại giá BĐS Hạ Long.
Vinhomes Hạ Long Xanh không chỉ làm tăng giá mà
- Trọng tâm phát triển về phía Tây (Quảng Yên, nơi tuyến Metro đi qua)
- Tạo cực tăng trưởng mới thay vì Hạ Long cũ
- Thu hút dòng tiền dài hạn
Kết luận
Dự án Vinhomes Hạ Long Xanh phát triển hình thành sẽ tác động lớn đến giá BĐS Quảng Ninh nhưng theo 3 đặc điểm sau:
- Tăng có chọn lọc theo từng phân khúc sản phẩm
- Tăng theo chu kỳ phát triển đô thị TOD
- Tạo mặt bằng giá mới ở phân khúc cao cấp, từ đó kéo theo giá các phân khúc khác noi theo
Đánh giá khách quan, khu đô thị Vinhomes Hạ Long Xanh hội tụ đầy đủ quần thể tiện ích của một thành phố mới phát triển đồng đều, hạ tầng đẹp, giá trị sống cao, cộng đồng cư dân mới văn minh…đây không chỉ ngôi nhà để ở mà là nơi tái tạo lại sức khỏe, tinh thần, tận hưởng cuộc sống đúng nghĩa.
Với tuyến đường sắt cao tốc HN – QN rút ngắn xuống 23 phút, siêu đô thị Vin Hạ Long Xanh sẽ thu hút cư dân Hà Nội về ở với phong cách sống mới: “Nhà tôi ở Biển nhưng làm việc Thủ đô“
Mọi thông tin về Vin Hạ Long Xanh, Quý khách hãy liên hệ đến số Hotline để được tư vấn, chia sẻ tất tần tật về dự án.
Hotline: 0915-015-881
Trân trọng cảm ơn!
