Dự án Vinhomes Olympic nằm ở phía Nam thành phố Hà Nội đang có tiến độ thi công nhanh chóng mặt, bằng chứng là sân vận động Vinfast Trống Đồng đã lên khung, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2027, gây tiếng vang lớn cho toàn thế giới.
Khu đô thị thể thao Olympic đang đẩy nhanh tốc độ san lấp mặt bằng phân khu D để mở bán các sản phẩm nhà ở thấp tầng và cao tầng. Theo thông tin được tiết lộ Vinhomes sẽ triển khai xây dựng phần nhà ở Liền kề, Biệt thự, các công trình thương mại dịch vụ, tiện ích cảnh quan, các khu chức năng trong đô thị….còn sản phẩm cao tầng là các tòa chung cư Vin sẽ bán buôn cho các đầu tư khác phát triển như MIK Group, Tân Hoàng Minh, Capitaland….
Để tạo cú hích cho thị trường bất động sản cuối năm 2026, sản phẩm chung cư Vin Olympic dự kiến sẽ được mở bán trước phân khu cao tầng MIK Group. Bài viết sau đây hãy cùng em tìm hiểu về giá bán chung cư dự án Vinhomes Olympic giai đoạn 1 nhé!
Giá bán chung cư Vinhomes Olympic
Khu đô thị thể thao Vin Olympic có quy mô khủng hơn 9.000ha chia làm 4 phân khu: Khu A – khu B – khu C – khu D sau khi hoàn thành được ví như 1 thành phố Hà Nội mới hiện đại, năng động, sầm uất, phát triển, thịnh vượng.
Điểm nhấn của đại đô thị Vinhomes Olympic chính là sân vận động Vinfast Trống Đồng có sức chứa 135.000 người nằm trong phân khu D chính giữa của dự án. Sân vận động siêu lớn này dự kiến khánh thành vào cuối năm 2027, vì vậy nhà đầu tư chiến lược MIK Group dự kiến sẽ mở bán các tòa chung cư vị trí nằm phân khu D trước. Theo nguồn thông tin nội bộ, vị trí các tòa chung cư MIK thương hiệu Imperia khu vực cụm công nghiệp Ngọc Hồi gần nhà ga tuyến Metro cao tốc Bắc – Nam ra hàng trước.
Với kinh nghiệm đã bán chung cư MIK Group mức giá dự kiến của CĐT đưa ra sẽ tương đương với mức giá dự án Imperia Sky Park Nam An Khánh đang mở bán giá từ 90-98tr/m2. Đây là mức giá các chủ đầu tư lớn định vị cho thị trường sản phẩm cao tầng trong nội đô thành phố. Giá bán chính thức sẽ được chủ đầu tư MIK Group công bố khi tổ chức sự kiến kick off dự án, em sẽ cập nhật thông tin đầy đủ gửi đến Quý khách hàng.
Với mức giá chung cư tại Vinhomes Olympic giai đoạn đầu dự kiến khoảng 90tr/m thì tiềm năng tăng giá các tòa chung cư có vị trí đẹp, view đẹp giá bán trên 100tr/m là điều dễ hiểu khi thị tiện ích, hệ sinh thái Vinhomes Olympic hình thành.
Căn hộ chung cư Imperia MIK Group thiết kế tiêu chuẩn có các dòng căn hộ và khoảng giá dự kiến như sau;
- Studio: diện tích 30-33m2, Giá từ 2,5-2,8 tỷ
- Căn hộ 1PN+: diện tích 46m2, Giá từ 3,7-4,2 tỷ
- Căn hộ 2PN: diện tích 58-60m2, Giá từ 4,8-5,2 tỷ
- Căn hộ 2PN+: diện tích 65-70m2, Giá từ 5,5-6,2 tỷ
- Căn hộ 3PN: diện tích 82-88m2, giá từ 6,8-7,9 tỷ
Lưu ý: Trên là khoảng giá dự kiến nhưng khá sát với thị trường thực tế, với các dự án bán mới anh chị không phải đóng tiền 1 cục như mua nhà chuyển nhượng nên có nhiều phương án thanh toán phổ biến sau đây:
- Đóng tiền theo tiến độ: Khách hàng đóng tiền ít một theo tiến độ xây dựng, bàn giào nhà của chủ đầu tư
- Mua vay ngân hàng: Khách hàng mua vay chỉ cần bỏ ra trước 20-30% căn hộ, ngân hàng giải ngân cho vay 70% miễn gốc lãi 0% đến khi nhận nhà mới phải đóng lãi.
- Phương án thanh toán sớm: phương án sẽ được chiết khấu tiền vào giá bán khoảng 10-12% tùy vào từng dự án cụ thể. Phương án thanh toán sớm thường ít khách hàng lựa chọn khi đi mua nhà dự án hình thành trong tương lai.
Những yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Vinhomes Olympic
1.Thời điểm mở bán
Thông thường các dự án lớn có nhiều tòa chung cư thời điểm mở bán đầu tiên bao giờ cũng có mức giá thấp, hợp lý hơn để thị trường hấp thụ. Các giai đoạn mở bán sau chủ đầu tư thường tăng giá bán lên vài phần trăm, đây là hình thức bán hàng phổ biễn hiện nay.
Năm 2026 khi thị trường lãi suất cao, chủ đầu tư ra hàng mở bán sẽ đưa ra mức giá căn hộ Imperia Olympic hợp lý với mặt bằng chung của thị trường. Sang năm 2027 khi lãi suất giảm, khi đó xu hướng người dân rút tiền gửi Bank đi mua bất động sản nhiều thì chủ đầu tư sẽ tăng giá bán căn hộ lên.
2.Diện tích và loại hình căn hộ
Tổng giá bán căn hộ Imperia Olympic sẽ có mức giá khác nhau tùy thuộc vào diện tích và các dòng căn hộ.
- Căn Studio diện tích nhỏ, tổng tiền thấp phù hợp với khách hàng độc thân hoặc nhà đầu tư mua tích sản sau cho thuê dòng tiền hàng tháng.
- Căn 1 phòng ngủ + (1PN+), diện tích phổ biến khoảng 45-50m2 phù hợp với gia đình trẻ có tài chính vừa phải, chưa đủ điều kiện để mua căn nhà có diện tích rộng hơn, nhiều phòng ngủ hơn.
- Các dòng căn 2PN, 3PN có diện tích rộng hơn phù hợp với các gia đình có 2-3 con nhỏ, cần không gian diện tích sử dụng rộng rãi, tài chính vững vàng từ 5 tỷ đổ lên.
3.Vị trí tòa, vị trí tầm view căn nhà
Giá căn hộ Imperia Vin Olympic sẽ phụ thuộc vào tòa nào bán trước, tòa nào bán sau, vị trí căn hộ nằm ở khoảng tầng nào?. Thông thường các căn hộ nằm vị trí tầng trung được nhiều khách hàng quan tâm lựa chọn mua nên giá bán sẽ cao hơn các căn tầng thấp và tầng cao áp mái.
Vị trí tầm view của căn hộ nhìn ra khu tiện ích, có bị hạn tầm view hay không, có gần khu đổ rác hay không sẽ có mức giá chênh lệch khác nhau. Cùng một diện tích nhưng các căn có tầm view đẹp, gần khu tiện ích sẽ có mức giá chênh lệch hàng trăm triệu so với những căn có nhược điểm về vị trí.
Thông thường những căn hộ có hướng Tây Bắc, tầng thấp hoặc gần thang máy sẽ có mức giá bán thấp hơn các căn có vị trí view đẹp, hướng đẹp.
4.Chính sách bán hàng
Mỗi dự án, mỗi thời điểm mở bán, chủ đầu tư sẽ đưa ra bảng chính sách bán hàng áp dụng khác nhau. Tổng giá bán niêm yết căn hộ khách hàng không phải trả ngay 1 lúc mà sẽ vào tiền theo chính sách thanh toán, chiết khấu, hỗ trợ ưu đãi của chủ đầu tư ban hành.
5.Tiến độ triển khai dự án và hạ tầng khu vực
Vị trí dự án chung cư MIK Olympic Hà Nội nằm ở khu công nghiệp Ngọc Hồi gần trục đường Quốc lộ 1A mở rộng lên 120m và gần ga Metro Bắc – Nam, nằm trong không gian 2 đường vành đai trọng điểm 3.5, vành đai 4 đang được triển khai thần tốc.
Tiến độ thi công hoàn thành 2 đường vành đai và tiến độ mở rộng đường Giải Phóng, QL1A lên 120m nhanh sẽ tác động khá nhiều đến yếu tố giá bán của các căn hộ chung cư tại dự án khu đô thị thể thao Vin Olympic.
Giá chung cư tại Vin Olympic khi hạ tầng chưa hoàn thành mà mở bán sớm đương nhiên sẽ có mức giá thấp hơn giá căn hộ khi hạ tầng tiện ích của khu đô thị đã hoàn thành, đi vào vận hành.
Kết luận
Giá bán chung cư Vinhomes Olympic Ngọc Hồi, Thanh Trì, Hà Nội chưa được công bố chính thức vì dự án đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý, san lấp mặt bằng. Dự án có kế hoạch dự kiến mở bán vào cuối năm 2026 với các tòa chung cư của chủ đầu tư MIK Group ra hàng trước.
Mức giá các tòa chung cư mở bán giai đoạn 1 sẽ có khoảng giá dự kiến trên dưới 90 triệu/m2, tổng giá căn nhà từ 2,5-7,5 tỷ tùy thuộc vào diện tích và loại hình căn hộ. Đây không phải là bảng giá chính thức, chỉ là khoảng giá tham khảo dự kiến để Quý khách hàng chuẩn bị tài chính và hình dung ra mình mua căn hộ loại nào cho phù hợp với ngân sách, dòng tiền đang có của mình.
Trước khi đặt mua căn hộ khách hàng cần nắm được thông tin về tổng quan dự án, mặt bằng căn hộ, loại hình căn hộ, diện tích, tiện ích, chính sách bán hàng, giá Rumor của căn hộ và những ưu đãi tại thời điểm mở bán.
>>>>Nếu anh chị đang quan tâm đến sản phẩm chung cư tại dự án Vinhomes Olympic hãy liên hệ đến số Hotline để nhận thông tin tư vấn, hỗ trợ, cập nhật các tòa ra hàng mở bán…
Hotline tư vấn: 0981-89-3386
Lưu ý: Thông tin bài viết trên chỉ mang tính chất tham khảo, chưa phải là thông tin chính thức của chủ đầu tư. Mọi thông tin về quy hoạch, kế hoạch mở bán, giá bán căn hộ, mặt bằng Layout căn hộ có thể được điều chỉnh, thay đổi theo thiết kế của chủ đầu tư.
