Dự án Alluvia City Xuân Cầu là từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất hiện nay, khu đô thị khoáng nóng có bến du thuyền đầu tiên nằm ven sông Hồng. Đô thị vệ tinh này hứa hẹn sẽ thu hút làn sóng dịch chuyển của cư dân Hà thành về đây sinh sống khi cầu Ngọc Hồi hoàn thành trong năm 2027.
Tổng quan dự án Alluvia City
- Tên dự án: Alluvia City – Thành phố Sinh thái Khoáng nóng đầu tiên bên sông Hồng
- Quy mô: 198,3ha
- Vị trí: Chân cầu Ngọc Hồi, Văn Giang, Hưng Yên
- Chủ đầu tư: Xuân Cầu Holdings (CĐT của dự án Xanh Villas, tập đoàn khoáng sản, năng lượng, điện…)
- Không gian sống độc bản – Giá trị bền vững – Tiềm năng sinh lời mạnh mẽ
- Đa dạng loại hình sản phẩm: Liền kề, Shophouse, Biệt thự Song lập, Đơn lập, căn hộ chung cư
- Mật độ dân số: 40.000 người
- Mật độ xây dựng thấp: 16-17%
- Quy hoạch mật độ cây xanh & mặt nước: chiếm 20%
- Thiết kế quy hoạch: Chuẩn nghỉ dưỡng Nhật Bản – Tắm khoáng Onsen – Du thuyền ven sông – Phong cách sống thượng lưu và mở ra trải nghiệm độc đáo tương tự các đô thị hàng đầu Thế giới.
- Tổng số căn thấp tầng: 2.718 căn
- Tổng số căn hộ chung cư: 12.133 căn hộ (23 tòa co tối đa 39 tầng)
- Quần thể tiện ích ALL IN ONE: Trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng thương mại…
- Pháp lý: Sở hữu lâu dài
- Mở bán qua nhiều giai đoạn: Giai đoạn 1 quy mô 50ha mở bán vào tháng 9/2025 có 719 lô thấp tầng
Vị trí kết nối dự án – Tiềm năng tăng giá đón hạ tầng
Dự án Alluvia City thuộc Văn Giang nơi có 2 tuyến đường quan trọng chạy qua:
- Đường vành đai 3.5 từ Cầu Ngọc Hồi (19/8 khởi công) chạy ngay qua 1/3 dự án: Giai đoạn 1 quy mô 50ha nằm trong đường vành đai 3.5, giai đoạn 2-3 nằm bên kia đường vđ 3.5. Từ dự án Alluvia City đi qua cầu Ngọc Hồi dễ dàng kết nối đến nhà ga Metro Bắc Nam, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Thanh Trì, Hà Đông.
- Tuyến đường di sản văn hóa dọc sông Hồng vốn đầu tư gần 9.300 tỷ chạy từ đê Xuân Quang cắt ngang qua dự án (19/8/2025 khởi công và hoàn thành trong năm 2027).
- Từ dự án Alluvia City kết nối với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng qua đường vđ 3.5 khoảng 6 phút (4,5km)
- Năm 2027 vành đai 3.5 và đường vành đai 4 hoàn thành, dự án Alluvia có bước tăng giá đột phá khi đón hạ tầng giao thông hoàn thiện.
Mặt bằng thiết kế quy hoạch dự án
Dự án Alluvia City triển khai theo 3 giai đoạn:
- Giai đoạn 1 quy mố 50ha nằm trong đường vành đai 3.5 có 719 lô thấp tầng và 9 tòa chung cư
- Giai đoạn 2 quy mô 56ha: Sản phẩm chủ yếu là nhà ở thấp tầng view sông
- Giai đoạn 3 quy mô 92,3ha: Sản phẩm có thấp tầng và cao tầng, thêm bến du thuyền ven sông Hồng
Mặt bằng mở bán giai đoạn 1:
Giai đoạn 1 cdt đã hoàn thiện pháp lý đủ điều kiện mở bán ngay trong năm 2025 có quy mô 50ha.
- Mật độ xây dựng 17%
- Phân khu 1 có tổng cộng 719 lô thấp tầng và 9 tòa chung cư
- Tiện ích: Nhà clubhouse có tắm khoáng nóng Onsen, công viên cây xanh, trường học, Biệt thự view sông
Giá bán sản phẩm dự án Alluvia City Văn Giang
Trước khi đánh giá về giá bán sản phẩm Alluvia City chúng ta cùng xem giá thị trường giao dịch hiện tại năm 2025 của dự án Ecopark, hàng xóm của dự án Alluvia City Xuân Cầu
- Giá Shophouse đối diện chung cư Sky Oasis: 240tr/m
- Giá khu Vạn Tuế LK100m mặt đường: 220tr/m
- Giá khu Thảo Nguyễn LK 110m để ở: 180tr/m
- Giá khu Thủy Nguyên LK100m để ở: 190tr/m
- Biệt thự Mimosa để ở: 180tr/m
- Biệt thự đảo: 280tr/m
Dự án Alluvia City chủ đầu tư Rumor giá bán trung bình để ở chỉ từ 140tr/m được nhận định là mức giá khá hấp dẫn đối với khách hàng mua Đầu tư cũng như để ở.
Đơn giá cao nhất là dãy Shophouse đối diện các tòa chung cư cũng chỉ có 170tr/m, so với mức giá của dự án lân cận và trong nội thành thì mức giá này rất hấp dẫn các nhà đầu tư thông thái. Sản phẩm nhà phố Shophouse có tiềm năng kinh doanh, cho thuê tốt, đặc biệt là tiềm năng tăng giá vốn sau này.
Giá bán các sản phẩm Alluvia City giai đoạn 1 dự kiến như sau:
- Liền kề dt 120m giá bán từ 16 tỷ (Số lượng 92 căn)
- Shophouse 120m giá bán từ 18 tỷ (Số lượng 76 căn)
- Biệt thự Song lập dt 200m giá bán từ 28 tỷ
- Biệt thự Đơn lập dt 300m giá bán từ 42 tỷ
Tổng giá bán trên đã bao gồm VAT, KPBT, giá vay HTLS 24 tháng 0%
Giá thanh toán sớm dự kiến chiết khấu từ 10-12% tính ra đơn giá chỉ từ 126tr/m, quá hời để mua Đầu tư.
Tiện ích dự án
Khu đô thị Alluvia City được quy hoạch thiết kế hiện đại, thông minh theo mô hình đô thị phát triển trên thế giới mang đến chất sống thượng lưu cho cư dân. Hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp và đồng bộ cho cư dân di chuyển về đây sinh sống và làm việc.
- Bến du thuyền sông Hồng
- Tắm khoáng nóng chăm sóc sức khỏe cho cư dân
- Công viên cây xanh, hồ cảnh quan, các sân thể thao dành cho cư dân tập luyện hàng ngày
- Trường học các cấp có quy mô lên đến 9,2ha
- Bệnh viện đa khoa
- Trung tâm thương mại nơi mua sắm ăn uống đầy đủ cho cư dân
- Văn phòng thương mại, khách sạn (3 tòa) thu hút khách du lịch, dòng người đến làm việc
Các sản phẩm thấp tầng dự án Alluvia City mở bán
Liền kề Alluvia có mật độ xây dựng thấp chỉ 60-65%, mặt tiền rộng, diện tích lớn từ 100-120m2
Hiện tại dự án mở bán sản phẩm thấp tầng bao gồm Liền kề, Shophouse, Biệt thự trước, căn hộ chung cư mở bán sau dự kiến vào cuối năm 2025, đầu năm 2026.
Anh chị quan tâm đến dự án Alluvia City Văn Giang của tập đoàn Xuân Cầu Holdings hãy liên hệ ngay đến số Hotline để được tư vấn thông tin, sản phẩm mở bán.
Hotline quỹ hàng: 0981-89-3386 Văn Hiến
